ЗЕМЛЯ В ЛАС-ВЕГАСЕ ПОДЕШЕВЕЛА
Количество сделок по продаже земельных участков в Лас-Вегасе резко сократилось. Также упала и стоимость предлагаемых земельных активов. Такие данные приведены в аналитическом отчете местной консалтинговой компании Applied Analysis, сообщает Globest.com.
За второй квартал 2008 года было продано около 223,2 акров (90 гектаров) земли, что на 58 процентов меньше, чем в середине 2007 года и на 11 процентов меньше, чем в марте 2008 года.
Помимо объема, упала и цена земли. Так акр даже самой дорогой земли в курортной зоне сейчас продается за 570 долларов, что на 20 процентов меньше, чем в середине прошлого года и на 4,8 процентов меньше, чем в марте 2008 года. И это тенденция продолжится, предсказывают аналитики.
Самой крупной сделкой за квартал стала продажа 58 акров (23 гектара) земли. Участок был продан за 751 миллион долларов или 12,8 миллионов долларов за акр. В прошлом году продавец оценивал участок в 625 миллионов долларов.
В предыдущие годы Лас-Вегас пережил галопирующий рост цен на землю. Так, в середине 2005 года стоимость акра земли (0,4 гектара) в Лас-Вегасе оценивалась в 5,15 миллионов долларов, а уже через год цены выросли на 55 процентов и акр земли стоил уже 8 миллионов долларов.
Сейчас ситуация с землей повторяет ситуацию с экономикой в целом, и, по мнению главы Applied Analysis principal Брайана Гордона, в ближайшем будущем цена на землю упадет еще на 10-15 процентов.